Sao Joaquim Fazenda a venda - 223 hectares

Esquina, Urubici - Santa Catarina

Fazenda com 223,00ha de área total, 2.223.460,00 m² de área construída. Esquina, Urubici (SC)

R$ 4.000.000,00

REF. 207

  Ficha de Impressão

Descrição do Imóvel



Tamanho: 223,46 Ha (2.223.460 m²)

Localizada a 28 km da cidade de Urubici(5,5 km de estrada de chão) a beleza da região lembra as montanhas do norte da Itália. fazenda é apropriada para empreendimentos turísticos, agropecuários e lazer

Dentro da fazenda tem um pomar de macieiras com 20.000 arvores numa área de 44,21ha.
As demais áreas são exploradas com pecuária de corte sistema extensivo com 80 cabeças de gado a campo.
Após o pomar tem uma área de 88,21ha, com córregos e planície onde pode mecanizar mais 20 ha.
O solo em todas as áreas é profundo, próprio para fruticultura.
O pomar tem aproximadamente 20.000 pés de macieiras, sendo 11.000 pés de fuji e 9.000 pés de Gala. A idade das arvores varia de 11 a 25 anos de idade.
Topografia do terreno onde se localiza o pomar é topo de montanha com desníveis para todos os lados que evita as geada tardias. O pomar é todo cercado com eucaliptos (6.000 árvores de 30 anos de idade). Tem plantio de pinus eliot com 7.000 arvores.
Na área da sede da fazenda, tem matas virgens de araucária com mais de 6.000 pinheiros nativos, três córregos com aguas cristalinas e varias nascentes que alimentam os córregos.
A primeira parte da fazenda é muito apropriada para um condomínio de alto padrão, pela facilidade de elaborar um plano de ocupação da área que é de uma beleza incomum.
Muito importante é o clima ameno no verão com temperaturas em torno de 22 graus de média, e no inverno, sempre temos a presença da neve que todos os anos nos brinda com sua presença gratificante. É o lugar onde mais neva na serra catarinense, a temperatura no inverno vai dos oito graus negativos até dezoito positivos aproximadamente





Dados Básicos

Tipo de Imóvel - Fazenda Mobiliado - Não

Categorias Especiais

Localização Especial - Área nobre Característica Especial - Imóvel p/ investidor

Detalhes da Venda

Preço de Venda - R$ 4.000.000,00 Observações - Valores sujeitos a alteração

Medidas

Área Total - 223,00 ha Área Construída - 2.223.460,00 m²

Localização

Estado - Santa Catarina Cidade - Urubici Bairro - Esquina


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